sábado, 13 de febrero de 2010

LEASING DEL BANCO NACIÓN

Le brinda la posibilidad de acceder a financiación a través de la realización de operaciones de leasing de bienes muebles e inmuebles.
Presta servicios a terceros en la gestión comercial y la administración de negocios de leasing

 Financiamiento del 100%

Para adquirir bienes muebles nacionales o importados.

CONTACTARSE DIRECTAMENTE CON EL BANCO NACIÓN

http:///www.bna.com.ar/grandes/gr_leasing.asp

NUEVO LINEA DE FINANCIAMIENTO PARA LA INDUSTRIA Y EL TURISMO

  • Buenos Aires, 8 de febrero 2010 - El Ministerio de Industria y Turismo informa que a partir de hoy se encuentra abierto el llamado a concurso público para la presentación de proyectos en el marco del Fondo Nacional para el Desarrollo de las Micro, Pequeña y Mediana Empresa (FONAPYME) para financiar pymes por 40 millones de pesos.
Montos : entre $100.000 y $500.000
Cobertura sobre el total del proyecto: Hasta el 70% y sólo hasta el 10% del mismo en materias primas

Tasa de interés: el 50% de la tasa de cartera del Banco Nación (ej, si la tasa es del 9,43% , la tasa de ésta línea es de 4,715%) fija

Plazo: Hasta 60 meses
Periodo de gracias: sobre la amortización, 12 meses.

domingo, 7 de febrero de 2010

VOCABLOS ECONOMICOS Y FINANCIEROS

LEASING: sinónimo de "arriendamiento". Se puede desarrollar el Leasing operativo cuando se arriendan o rentan máquinas, herramientas, y otros bienes dirigidos a la producción.
El Leasing inmobiliario, para inmuebles de todo tipo, incluídos los terrenos.
El Leasing financiero, para obtener financiamiento para adquisición de bienes, a través de un arrendador.
Éstas acepciones son los tipos de leasing más utilizados en nuestro país.

LICITACIÓN: contrato obtenido a través de un Concurso de Precios (de presupuestos) para la realización de obras y/ o servicios, generalmente utilizado por empresas públicas.

SER PROVEEDOR DEL ESTADO PROVINCIAL

A CONTINUACIÓN, HALLARÁN EL REGLAMENTO CON LOS REQUISITOS Y PASOS A SEGUIR, ES UNA FUENTE MÁS DE RECURSOS A TENER EN CUENTA.


REGLAMENTO PROVEEDORES DEL ESTADO

1° — ÁMBITO DE APLICACIÓN. Las disposiciones de la presente serán de aplicación a todos los procedimientos de contratación en los que sea parte la Administración Central del Poder Ejecutivo de la Provincia de Tierra del Fuego, Antártida e Islas del Atlántico Sur.

2º — CONTRATOS COMPRENDIDOS. Se regirán por la presente todos los contratos de compraventa, suministros, locaciones, leasing y permutas; siendo esta enumeración enunciativa, que celebre la Administración Central del Poder Ejecutivo de la Provincia de Tierra del Fuego, Antártida e Islas del Atlántico Sur y comprendidos en su ámbito de aplicación y todos aquellos contratos no excluidos expresamente o sujetos a un régimen especial. Cuando fuera necesario establecer contrataciones con características especiales y condiciones distintas a las aquí establecidas, las mismas deberán ser autorizadas por la Contaduría General de la Provincia.

3° — PERSONAS HABILITADAS. Todas las personas físicas o jurídicas con capacidad para obligarse y debidamente Inscriptas en el SISTEMA DE PROVEEDORES DE TIERRA DEL FUEGO (PROTDF) habilitado a tal efecto, podrán contratar de acuerdo a lo establecido en el Decreto Reglamentario 1505/02, artículo 34°, puntos 1, 2 y 3.

4° – REQUISITOS GENERALES. Tendrán derecho a participar como proveedor de la Administración Central, a través de cualquiera de los tipos de contrataciones establecidos en la Ley Territorial N° 6 y su Decreto Reglamentario 1505/02, quienes presenten y mantengan actualizada la siguiente documentación:

a) Personas físicas y apoderados:
1. Nombre completo, Documento Nacional de Identidad, Fecha de nacimiento, nacionalidad, estado civil, domicilio real y constituido y profesión.
2. Número de Código Único de Identificación Tributaria.
3. Constancias de Inscripciones Comerciales, Impositivas y Previsionales.
4. Certificado de cumplimiento fiscal de la Dirección General de Rentas de la Provincia.
5. Las Personas Físicas que durante el período fiscal anterior hayan realizado operaciones con el Estado Provincial por un monto superior de QUINIENTOS MIL
($ 500.000) deberán presentar certificación Patrimonial certificada por Contador Público con intervención del Consejo Profesional de Ciencias Económicas.
6. Datos de una cuenta en Bancaria, número de cuenta y CBU.
7. Datos de la persona de contacto.

b) Personas jurídicas:
1. Contrato Social y sus posteriores modificaciones, acompañado con una planilla resumen adjunta conteniendo datos sobre actualización de domicilio,
legal y comercial, datos con todos los medios de comunicación que dispone e inscripción registral del último directorio.


2. Número de Código Único de Identificación Tributaria.
3. Constancias de Inscripciones Comerciales, Impositivas y Previsionales.
4. Certificado de cumplimiento fiscal de la Dirección General de Rentas de la Provincia.
5. Datos de la persona de contacto.
6. Datos de una cuenta en Bancaria, número de cuenta y CBU.

En caso de que el firmante sea un apoderado, se deberá adjuntar copia autenticada de poderes.

c) Agrupaciones de Colaboración y/o Uniones Transitorias de Empresas:
1. Deberán cumplimentar los requisitos del inciso a) y b) precedentes.
2. Compromiso de constitución de la UTE si resultan adjudicatarias o
contratantes con objeto único y específico al motivo del contrato.
3. Declaración de solidaridad de sus integrantes por todas las obligaciones emergentes de la presentación de la oferta, de la adjudicación y de la
ejecución del contrato.
4. En caso de tratarse de una empresa extranjera, deberá estar asociada a una empresa local en las diferentes formas jurídicas que la ley prevé.
5. Datos de la cuenta en Banco de Tierra del Fuego y copia del CBU.
d) Empresas y/o Organismos públicos:
1. Denominación y rubro en el que haya efectuado provisiones o prestado
servicios y domicilio.
2. Datos de la cuenta en Banco de Tierra del Fuego y copia del CBU.
Cuando la documentación respaldatoria presentada por los proveedores tuviera defectos formales, el interesado podrá ser intimado por la CONTADURÍA GENERAL DE LA PROVINCIA, para subsanar dichas formalidades en el término de DIEZ (10)
días contados a partir de la fecha de recibida dicha intimación; si no lo hiciera, se desestimará la inscripción del proveedor.
Asimismo, la Contaduría General podrá, cuando lo considere oportuno, ampliar, suprimir o modificar, la documentación especificada en este Reglamento.

5° - FUNCIONES DEL SISTEMA DE PROVEEDORES PROTDF:
El sistema estará a cargo de la Contaduría General y deberá:
a) Administrar la base de datos de los proveedores.
b) Controlar los proveedores que pueden incluirse y los que por alguna razón deban excluirse de acuerdo a lo establecido en el artículo 34° del Decreto
Reglamentario 1505/02
c) Sancionar y llevar un registro actualizado de las sanciones a los
Proveedores.
d) Emitir la constancia de inscripción y clave personal para acceder al sistema a través de Internet.
e) Dar Publicidad a los actos regulados por la presente reglamentación.

6° - ALTA DE PROVEEDOR: Todos los Proveedores que deseen inscribirse en el
Registro Provincial de Proveedores PROTDF deberán realizar una preinscripción completando los formularios preimpresos o vía Internet.
Transcurridos QUINCE (15) días de presentados los formularios con las firmas certificadas ante Escribano Público, Policía, Entidad Bancaria o Contaduría General de la Provincia acompañando la totalidad de la documentación requerida, la Contaduría General procederá a la Inscripción definitiva emitiendo constancia de Inscripción y clave personal para acceder al sistema a través de Internet.
Cuando el interesado no cumpliera con los Requisitos Generales de la presente
Reglamentación, la Contaduría General de la Provincia podrá rechazar la
solicitud de Alta en el PROTDF.

7° – ACTUALIZACION DE DATOS: Todo proveedor inscripto deberá mantener
actualizada su información, cuyo incumplimiento será pasible de las sanciones
establecidas en el Decreto Reglamentario 1505/02.

8° - SANCIONES: Los proveedores serán pasibles de las sanciones establecidas
en el artículo 34° del Decreto Reglamentario 1505/02.

Decreto 1505/02 Artículo 34°
(Parte Pertinente)

1. REQUISITOS PARA CONTRATAR CON EL ESTADO PROVINCIAL:


a) Tener capacidad para obligarse.
b) Dar cumplimiento a lo establecido por el Código de Comercio en sus artículos 33 y 44.
c) Tener casa de comercio o fábrica, establecida en el país, con autorización
o patente que habilite a comerciar en los renglones en que opera, o ser productor, importador o representante con poder de firmas establecidas en el extranjero.
d) Proporcionar los informes o referencias que le sean requeridos.

2. EXCEPCIONES:

Serán admitidos con los requisitos del Código de Comercio mencionados en el punto anterior:


a) A los particulares productores de la mercadería ofrecida;
b) Los artesanos y obreros;
c) Las sociedades tipificadas en la Ley Nacional N° 19.550 y sus
modificatorias.

3. PROHIBICIONES PARA CONTRATAR:

a) Las sociedades cuyos componentes o miembros del directorio, según el caso, estén sancionados de acuerdo con los puntos 18 y 19, como así también los cónyuges de los sancionados, cualquiera fuera el carácter en que pretendan inscribirse.
b) Las firmas que fueran sucesoras de las sancionadas, cuando existan indicios suficientes por su gravedad, precisión y concordancia, para presumir que media en el caso una simulación con el fin de eludir los efectos de las sanciones impuestas a las antecesoras.
c) Los corredores, comisionistas y, en general, los intermediarios.
d) Los agentes del ESTADO y las firmas integradas total o parcialmente por los mismos.
e) Las empresas en estado de convocatoria de acreedores, quiebra o liquidación.
f) Los inhibidos y los concursados civilmente.
g) Los deudores del ESTADO por obligaciones emergentes de contrataciones con el mismo.
h) Los representantes a título personal de firmas establecidas en el país.
i) Los deudores del FISCO que no hayan tendido a la regularización fiscal.

4. TIPOS DE SANCIÓN:

Sin perjuicio de las correspondientes penalidades contractuales (multa, pérdida de garantía, etc.), se aplicarán a los oferentes o adjudicatarios, según corresponda, las sanciones de apercibimiento, suspensión o inhabilitación. La Contaduría General será la encargada de llevar un registro de sancionados, el que será actualizado en forma mensual.

5. APERCIBIMIENTO:

Será sancionado con apercibimiento:
a) El que incurriera en incorrecciones que no llegaran a constituir hechos dolosos.
b) El que reiteradamente y sin causa justificada desistiera de la oferta o de la adjudicación, o no cumpliere sus obligaciones contractuales.

6. REITERACIÓN DE INFRACCIONES:

Será sancionado con suspensión de hasta dos (2) años, el que incurriere por segunda vez dentro del periodo de un (1) año, en alguna de las infracciones reprimidas con apercibimiento.


7. SUSPENSIÓN:

Será sancionado con suspensión de hasta tres (3) años:
a) El que, cumplida la suspensión impuesta por aplicación del inciso
precedente, incurriere luego dentro del término de dos (2) años, en una nueva infracción de las reprimidas con apercibimiento.
b) El que no cumpliere oportunamente la intimación de hacer efectiva la garantía. El recurso que se dedujere contra dicha intimación no tendrá efecto suspensivo.
c) El que no cumpliere oportunamente cualquier otra intimación relativa a sus obligaciones, ordenada por resolución firme de la competente autoridad administrativa.

8. REINCIDENCIA:

Será sancionado con suspensión de tres (3) a cinco (5) años el que, cumplida la suspensión impuesta por aplicación del inciso anterior, incurriere dentro del término de cinco (5) años en una nueva infracción de las comprendidas en el mismo.

9. HECHOS DOLOSOS:

Será sancionado con suspensión de cinco (5) a diez (10) años, el que cometiere hechos dolosos, entendiéndose por tales todos aquellos de los que resultare manifiesta la intención del oferente o adjudicatario de conseguir la ejecución de un acto o de sustraerse al debido cumplimiento de sus obligaciones, sea por ascerción de lo que es falso o de simulación de lo verdadero. Sea por el empleo de cualquier artificio, astucia o maquinación, empleados con ese fin.
La entrega de mercaderías de calidad o en cantidad inferiores a las
contratadas será considerada por sí misma como acción dolosa, aún cuando fuere necesario practicar análisis para comprobar la infracción, siempre que de éstos resultare una diferencia que no hubiera podido pasar inadvertida al proveedor de haber adoptado las precauciones indispensables.

10. INHABILITACIÓN:

Será sancionado con inhabilitación para contratar, el oferente o adjudicatario que incurriera en alguna de las infracciones reprimidas con suspensión. El lapso de la inhabilitación será equivalente al de la respectiva suspensión.

11. AMPLIACIÓN DE SANCIONES:

En los casos de nuevas infracciones cometidas durante el periodo de vigencia de las sanciones impuestas, éstas podrán ser ampliadas hasta el máximo de diez (10) años.

12. PRESCRIPCIÓN:

No se podrán imponer sanciones después de transcurrido el término de cinco (5) años desde la fecha en que se cometió la infracción.

13. PROCEDIMIENTO:

En las actuaciones iniciadas como consecuencias de la denuncia de infracción, la Contaduría General, antes de resolver, dará vista a los interesados en el término de diez (10) días para que formulen los descargos o aclaraciones pertinentes. Si como consecuencia de ello hubiese necesidad de obtener alguna prueba, luego de producida ésta se dará nueva vista a los interesados y a la dependencia que intervino en la contratación, por el término de diez (10) días por lo que se tendrá por concluido el procedimiento para la resolución definitiva, emanada del Ministerio de Economía, Obras y Servicios Públicos(actualmente Ministerio de Economía, Hacienda y Finanzas).


14. ALCANCE DE LAS SANCIONES:

Los apercibimiento, suspensiones e inhabilitaciones para contratar, alcanzan a las firmas respectivas, e individualmente a sus componente, y solo tendrán efecto con relación a los actos posteriores a la fecha de sanción.

15. EFECTO DE LAS SANCIONES:

Los efectos de las sanciones aplicadas a sociedades anónimas o en comandita,
sólo alcanzarán a éstas y a los miembros del directorio o a los socios colectivos respectivamente.

16. SANCIONADOS QUE INTEGRAN OTRAS FIRMAS CONTRATANTES:

Cuando los suspendidos o inhabilitados formen parte, al propio tiempo, de
otras firmas de proveedores contratantes, se intimará a éstas a que en el perentorio plazo de treinta (30) días desvinculen al o a los componentes sancionados, bajo apercibimiento de darles de baja para contratar hasta la expiración de la penalidad impuesta a la firma suspendida.

17. COMUNICACIÓN DE INFRACCIONES:

A los efectos de la aplicación de las sanciones que corresponda, los
organismos licitantes enviarán a la Contaduría General un informe de los inconvenientes surgidos, solicitando la aplicación de las penalidades previstas en los contratos.

18. AUTORIDAD DE APLICACIÓN:

Los apercibimientos, suspensiones e inhabilitaciones serán aplicadas por la Contaduría General, con apelación ante el Ministerio de Economía, Obras y Servicios Públicos (actualmente Ministerio de Economía, Hacienda y Finanzas) , dentro de los quince días de recibida la sanción.


19. TRAMITACIÓN DE ANTECEDENTES:

Cuando las actuaciones por las que se tramiten sanciones, no tengan su origen en la Contaduría General, las mismas deberán serles remitidas con todos los antecedentes del caso.

20. PAGO DE CARGOS LUEGO DE LA SANCION:

Cuando una firma haya sido suspendida por la causa apuntada en el punto 7 inciso b), y abonara los cargos antes de la expiración del plazo de sanción, la Contaduría General atendiendo a las circunstancias del caso, podrá limitar
sa medida a tres (3) meses posteriores al pago, salvo, que el término de la sanción venciere antes.

21. INFORME SOBRE PROVEEDORES:

La Contaduría General está facultada para requerir directamente la
colaboración de todos los organismos de la Administración Provincial o Municipal a los efectos de obtener informes relacionados con el registro a su cargo, quedando aquellos obligados a facilitarlos, salvo disposiciones legales en contrario. Igualmente la Contaduría General, podrá requerir informaciones al respecto de las sociedades inscriptas.

22. ANTECEDENTES SOBRE PROVEEDORES:

Los organismos del Estado y las sociedades de economía mixta, podrán requerir a la Contaduría General, cualquier antecedente que necesitaren relativo a las firmas que contraten con la Provincia.


NOTICIAS SOBRE PYMES

Gracias a "Buenos Aires economico" nos llega esta información

lunes, 9 de noviembre de 2009

LEY 19640

En Tierra del Fuego, desde 1972 se promulgó la ley 19.640 que otorga a ésta pcía. un régimen especial fiscal y aduanero. (ZONA FRANCA)
Impositivamente, la ley exceptúa del pago de los impuestos nacionales a tres sujetos:
-Personas de existencia visible (individuos)
-personas de existencia ideal (entidades con personería jurídica)
- sucesiones indivisas

No exceptúa a aquellos impuestos, tasas y derechos de importación o exportación ( en los siguientes artículos contemplaba el ingreso irrestricto al comienzo, dejándo abierta la posibilidad de limitar dicho ingreso en el futuro, como efectivamente ocurrió) o tributos de afectación especial -el total de dicha afectación debe superar la mitad del monto de los tributos-.
Las exepciones son para los siguientes impuestos:

a) El impuesto a los réditos;

b) El impuesto a las ventas;

c) El impuesto a las ganancias eventuales;

d) El impuesto a la transmisión gratuita de bienes;

e) El impuesto sustitutivo del gravamen a la transmisión gratuita de bienes;

f) Los impuestos internos;

g) El impuesto nacional de emergencia a las tierras aptas para la explotación agropecuaria;

h) El impuesto sobre las ventas, compras, cambio o permuta de divisas;

i) El impuesto sobre la venta, cambio o permuta de valores mobiliarios; y

j) Los impuestos nacionales que pudieran crearse en el futuro, siempre que se ajustaren a lo dispuesto en el artículo 1, con las limitaciones establecidas por el artículo 3 de dicha ley.

Respecto a los bienes -servicios o productos procedentes de la actividad- éstos deben estar radicados en la provincia o importarse de ella.






jueves, 22 de octubre de 2009

DIA DEL EMPRENDEDOR

EL 27 DE OCTUBRE, SE CELEBRA EL DÍA DEL EMPRENDEDOR.

lunes, 19 de octubre de 2009

MANIPULACIÓN DE LA INFORMACIÓN Y LA PUBLICIDAD

Dos casos recientes son ejemplos nocivos de la manipulación de la información y el fraude publicitario, ambos en EUA:
  • El arresto de 6 ejecutivos por el uso indebido de información confidencial respecto a fondos de Cobertura.
  • El fraude del niño en el globo aerostático.
Ambos tienen como eje común el uso de los medios de comunicación e información. La cadena de responsabilidades podría recaer, incluso en los medios de información que, no han previsto la posibilidad de fraude y colocaron a la población en un estado de inquietud innecesario, por un lado; por el otro, quienes han ocupados altos cargos empresariales, no han cumplido con la regla de confidencialidad que las grandes firmas reclaman a sus proveedores.

En éstas noticias, se han utilizado erróneamente, algunas de las herramientas administrativas y de MKT, que todo empresario debiera conocer:
  • Red de relaciones.
  • Búsqueda y uso de la información.
  • Comunicación.
Quien quiera ser líder en su área debe profundizar en ellas.
La red de relaciones nó sólo debe alimentarse puertas afuera; cada uno de los integrantes de la empresa es un punto de contacto, un receptor y emisor de la información de la salud de nuestra organización . Cuando ésta relación está enferma, o rota, la información que se manejará en el mercado será negativa; el mensaje que recibirá el cliente-consumidor será bajo. A este respecto , Philip Kotler desarrolla su estrategia del Marketing Total, en el cual, incluye al empleado como proveedor de servicio para la empresa y para el comprador, pero, también lo señala como Cliente. Es conocida la hipótesis que indica lo siguiente:
"Si una persona está satisfecha con el producto o servicio -se podría agregar "con su empleo"- se lo hará saber al menos a 3 personas (promoción "boca a boca");por el contrario, si la persona no ha quedado satisfecha -no ha sido escuchada, no se respetan sus derechos de consumidor, trabajador, etc- se lo hará saber al menos a 9 personas".
Los receptores de dicho mensaje, a su vez lo transmitirán al menos a 3 personas, y éstas, a otras 3..... y la cuenta continúa.

Para la comunicación interna, a veces bastan respuestas sencillas como colocar una pizarra de comunicación al personal. El empresario pyme suele tener más de una ocupación dentro de la organización, y ésta carga excesiva de trabajo lo lleva a priorizar decisiones, posponiendo las "menos urgentes"; de ésta manera se pierde la Comunicación dentro de la organización, se crean y alimentan conflictos innecesarios y se tergiversa la noción de Organización; se pierde la "fidelidad" y la confidencialidad; el patrón pierde autoridad (es común oir : "si yo no estoy, acá no se trabaja"), el trabajo se realiza a desgano o nó se realiza, la clientela merma, los proveedores no cumplen con los requerimientos...y el empresario pierde su objetivo: maximizar ganancias, buscar y fortalecer sus oportunidades comerciales, que es nada más y nada menos que, buscar y utilizar la información del mercado -siempre que sea legal-.







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NUEVA REUNIÓN EN CFI


El jueves 15 de octubre de 2009, se ha realizado una nueva reunión con emprendedores del área pesquera y turística, con motivo de profundizar el la línea de crédito PRODER para desarrollo sectorial.
En ésta oportunidad se ha contado con la participación de la representante del Banco Nación en dicha línea de crédito, la Lic. Victoria Von Storch.

En la reunión se ratificaron los requerimientos solicitados por la entidad bancaria; se analizaron las distintas posibilidades de repago de dichos créditos en cuanto a plazos, amortizaciones, cancelaciones parciales o totales, entre otros.

A todos los interesados en líneas de crédito PRODER, dirigirse a :
gestionpymefueguina@gmail.com

TEL: 02901-432736

miércoles, 7 de octubre de 2009

Reunión en CFI - 17 de Septiembre 2009


Con motivo de realizar asesoramiento sobre las líneas de crédito PRODER del Banco Nación de la República Argentina, se ha realizado en el mes de septiembre de 2009, una reunión con emprendedores del área pesca y turismo en el Salón de Conferencias del CFI sede Ushuaia en Tierra del Fuego.

En dicha reunión se han analizado los requerimientos para las líneas de crédito de Desarrollo Sectorial y las pautas de dicha línea.

Cabe recordar que, PRODER consta de 3 líneas de crédito para emprendimientos en marcha:
-Microemprendimientos
-Desarrollo Regional
-Asociatividad Empresaria

para más información : contáctese por e-mail a :
gestionpymefueguina@gmail.com

o, al teléfono:
02901- 432736

Recursos económicos naturales


Tierra del Fuego es una isla. Una isla con recursos naturales limitados -como cualquier recurso natural- el agua potable -que, depende de las vertientes y glaciares, y éstos a su vez, de las nevadas y lluvias-; el bosque - ñires, coihues y lengas que tienen un período de renovación y crecimiento que pueden llegar a los 100 años para convertirse en especies adultas-; los materiales geológicos -gas natural o petróleo son los más explotados en la región-; especies acuáticas -truchas, mejillones, abadejos, centollas-; tierras fértiles -el parque nacional ocupa gran parte de la isla; grandes extensiones en manos de estancieros; otras forman parte de las FFAA o Fuerzas de Seguridad-.

Todos éstos recursos naturales son económicos, limitados y/o escasos.

En las últimas décadas la explosión demográfica que se viene desarrollando en Tierra del Fuego, ha conducido a una crisis habitacional, del empleo, y a una futura -pero, nó incierta ni lejana- crisis por el uso de recursos indispensables como el agüa potable. La infraestructura actual estaba pensado para una población menor. Los datos estimados de población para Tierra del Fuego según datos del Ministerio de Salud de la provincia es de ciento treinta mil habitantes (130.000) http://www.msal.gov.ar/htm/Site/pdf/AnexoX_Estrategia-Tierra-del-Fuego.pdf , de éstos, 65.000 pertenecerían a Ushuaia.

La escasez de oferta de tierras lleva a solucionar el tema "viviendas" de 2 maneras: a través del alquiler o la usurpación .
Dentro del primer ítem, por las leyes de oferta y demanda del mercado, gracias a la escasa oferta, los precios se han mantenido a niveles elevados. La oferta abarca :hospedaje en casas de familia, pensiones con habitaciones compartidas, hoteles, las hosterías, bed and breakfast, departamentos y casas. Quienes deseen alquilar un monoambiente deben contar con un ingreso mensual asegurado de $1.200 a $1.500 - valor promedio, base-.
Para las personas que deseen desarrollar un emprendimiento propio en el área Comercio y no cuenten con espacio físico, deberán contar con una facturación asegurada entre $5.000 a $15.000, -promedio, base- para un local hasta 3 metros de frente, sobre la calle San Martín en Ushuaia, que es una de las arterias comerciales para el turismo.

En cuanto a las ofertas de venta de terrenos, varios son los inconvenientes, además del costo de venta; la falta de infraestructura -aunque, no puede venderse ningún terreno sin poseer los servicios básicos- lleva a que los dueños de dichos terrenos opten por vender una gran extensión a precios siderales que realizar la subdivisión a precios accesibles.
La oferta de viviendas se desarrolla en el mismo sentido: son escasas - por nó decir, nulas- las oportunidades de hallar valores menores a $180.000 (pesos, ciento ochenta y siete mil). Si la hubiera, seguramente tiene serios inconvenientes de infraestructura edilicia, de servicios, o medios de comunicación... también cabe la posibilidad que la documentación no esté en regla o el vendedor no sea el real propietario. El valor promedio de una vivienda con dos habitaciones se halla en la franja de $300.000 a $400.000. El valor de los departamentos difiere si dicho inmueble se halla dentro de las torres edificadas a través de planes de vivienda. Su valor promedia los $250.000.

Si se tiene mucha paciencia y no tiene urgencia, puede inscribirse -una vez obtenida la residencia en la isla-, en los listados de la Municipalidad de Ushuaia, donde debe cumplir con una serie de requisitos - si es soltero/a y no tiene hijos, olvide ésta opción- y esperar que surja algún plan de construcción de viviendas: se debe tener en cuenta que éstos planes tienen un encuadramiento social lo que lleva a la búsqueda de una solución urgente a la alta demanda habitacional. Con esto se quiere decir que dichos barrios son torres de departamentos por lo cual deberá convivir con personas de todo rango social y cultural.
Esa es la única respuesta actual por parte de una entidad estatal; el Instituto Para la Vivienda (IPV) perteneciente a la Gobernación de Tierra del Fuego no ha realizado ninguna obra en los últimos años.

¿Que queda entonces para el peón que cobra -no sin mucho esfuerzo- $1.400 o $2000 por mes o por quincena?:
Olvidarse del ahorro -palabra que ya ha caído en desuso-; olvidarse de conseguir un alquiler dentro de sus posibilidades; olvidarse de enviar a sus hijos a otro colegio que no sea el estatal.

Ciertamente que hay mas de un abuso en el tema de "usurpaciones de tierras", como en el caso Andorra, varios asentamientos dentro de Ushuaia son partícipes de un "mercado negro": están quienes ya poseen viviendas propias -adquiridas o adjudicadas- que han ocupado tierras con el fin de obtener la titularidad, mientras que alquilan sus viviendas propias. Otros usurpan tierras para obtener la titularidad y luego la revenden a precios del mercado real, otros ni siquiera esperan los papeles: alquilan el terreno o lo venden "sin papeles".
Cabe decir que éstas prácticas no son nuevas en Ushuaia, algunos,"viejos pobladores" cuentan con varias propiedades que rentan y se conseguían con éstos "modus operandi", pero, eso "era antes..."; también es cierto que otros muchos obtuvieron sus propiedades gracias al ahorro y el fruto de sus manos, y a que los precios del trabajo eran mayores: el trabajo privado estaba valorado. Hoy en día las cosas han cambiado; pero ese es otro tema que desarrollaremos en otra oportunidad.

ExportaPymes - Información para Exportar

viernes, 27 de febrero de 2009

BIENVENIDOS

Por este medio ponemos en su conocimiento que hemos sido aceptados por el BANCO DE LA NACIÓN ARGENTINA con el fin de intervenir en la Línea de Crédito PRODER. Las mismas han sido pensadas para cubrir las necesidades de financiamiento en tres áreas:

Fomento al Desarrollo Sectorial
Fomento a la Asociatividad de Empresas
Fomento al desarrollo de Microemprendimientos

Cada uno de ellos presentan distintas pautas de financiamiento para proyectos volcados a la producción de bienes y/o servicios. Dependiendo de la línea de financiamiento, los proyectos han de ser para un emprendimiento nuevo dentro de una entidad ya existente.

Las asociaciones civiles que intervenimos, tenemos como tarea, realizar la presentación de los Resúmenes Ejecutivos y (en caso de ser aceptado por el Banco Nación) presentar la Carpeta o Plan de Negocio correspondiente, previo preparación del mismo. Una vez otorgado el Crédito por parte de la Entidad Bancaria Organizadora, las Asociaciones procederán a realizar un Seguimiento de cumplimiento del proyecto, información requerida por el Banco.

Para informarse y conocer los requerimientos y pautas de PRODER, enviénnos un e-mail, a :
gestionpymefueguina@gmail.com
También puede llamarnos por teléfono o ingresar al web: www.bna.com.ar